Bauherrenhaftpflicht
Verantwortung absichern beim Bauen
🔍 Was ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt private oder gewerbliche Bauherren vor Schadenersatzforderungen Dritter, wenn es auf oder rund um die Baustelle zu Personen-, Sach- oder Vermögensschäden kommt. Als Bauherr tragen Sie die Verantwortung – auch wenn Architekten, Unternehmer oder Handwerker Fehler machen. Die Versicherung prüft Ansprüche, wehrt unberechtigte ab und bezahlt berechtigte Forderungen.
✅ Welche Leistungen sind gedeckt?
Versichert sind je nach Anbieter:
- Personenschäden (z. B. Passant stürzt in ungesicherte Baugrube)
- Sachschäden (z. B. Nachbargebäude wird durch Bauarbeiten beschädigt)
- Vermögensfolgeschäden durch Personen- oder Sachschäden
- Haftung für Bauleitung, Unternehmer, Planer (soweit Sie als Bauherr dafür verantwortlich gemacht werden)
- Abwehr unberechtigter Forderungen (passiver Rechtsschutz)
- Kosten für Anwälte, Gutachter, Gerichtsverfahren
🧑🤝🧑 Wer ist versichert?
Private Bauherren (z. B. Bau eines Einfamilienhauses)
Juristische Personen (z. B. Immobilienfirmen, Investoren)
Auch mitversichert: Ehepartner, Lebenspartner oder beauftragte Personen
Versicherung gilt für das konkret bezeichnete Bauvorhaben am Standort
🛡️ Mögliche Zusatzleistungen
Erweiterte Deckung für Umweltschäden (z. B. Grundwasserverunreinigung)
Mitversicherung bestehender Gebäude (z. B. bei Anbauten oder Umbauten)
Deckung für Bauhilfsanlagen und Krane
Haftung bei Nachbarschaftsstreitigkeiten / Erschütterungen
Erweiterung für Bauträger, Totalunternehmer oder Stockwerkeigentümer
💰 Versicherungssumme & Kosten
Deckungssumme: üblich CHF 3 Mio. bis CHF 10 Mio.
Selbstbehalt: oft CHF 200.– bis CHF 1’000.– je Schadenfall
Einmalprämie für die gesamte Bauzeit – abhängig vom Bauvolumen
Prämien: ab ca. CHF 200.– (Kleinstbauprojekte) bis mehrere Tausend Franken
📌 Wichtige Hinweise für Bauherren
Abschluss muss vor Baubeginn erfolgen – am besten direkt nach der Baubewilligung
Auch bei kleinen Projekten (z. B. Garage, Anbau) sehr empfehlenswert
Als Bauherr haften Sie unabhängig vom Verschulden Dritter
Ohne Versicherung können Schadenforderungen in Millionenhöhe entstehen
Kombiangebote mit Bauzeit- oder Bauwesenversicherung sind oft günstiger
📊 Was beeinflusst die Prämie?
Baukosten bzw. Wert des Bauprojekts
Nutzung (privat, gewerblich, Wohnüberbauung usw.)
Lage und Risikopotenzial des Baugrundstücks
Vertragsdauer / Bauzeit
Gewünschte Versicherungssumme und Selbstbehalt
💬 Unsere Empfehlung
Die Bauherrenhaftpflicht ist unverzichtbar für jedes Bauvorhaben – ob privates Einfamilienhaus oder gewerblicher Neubau. Sie schützt Sie vor grossen finanziellen Risiken und sichert eine rechtssichere Abwicklung bei Schäden. Wer baut, trägt Verantwortung – diese Versicherung sorgt dafür, dass daraus kein existenzielles Risiko wird.
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