Rohbauversicherung
Schutz für Gebäude während des Baus
🔍 Was ist eine Rohbauversicherung?
Die Rohbauversicherung deckt Schäden am entstehenden Gebäude während der Bauzeit, verursacht durch Feuer oder Elementargefahren wie Sturm oder Überschwemmung. Sie ist eine temporäre Gebäudeversicherung, die beim Bau eines Neubaus oder bei grösseren Umbauten abgeschlossen wird – und in der Regel automatisch in die reguläre Gebäudeversicherung übergeht, sobald der Bau abgeschlossen ist.
✅ Welche Leistungen sind gedeckt?
Versichert sind je nach Anbieter:
- Feuer: Brand, Blitzschlag, Explosion
- Elementarschäden: Überschwemmung, Hagel, Sturm, Erdrutsch, Schneedruck
- Aufräum-, Abbruch- und Entsorgungskosten nach einem Schaden
- Wiederaufbaukosten zum Neuwert
- Transport- und Lagerungsschäden (optional, bei Baustoffen auf dem Grundstück)
- Kosten für Sofortmassnahmen (z. B. Notabdichtung)
🧑🤝🧑 Wer ist versichert?
Bauherren (Privatpersonen, Investoren, Bauträger)
Generalunternehmer oder Bauunternehmen (je nach Vertrag)
Versicherung gilt für das konkret bezeichnete Bauobjekt am definierten Standort
Nach Bauvollendung automatisch Übergang in definitive Gebäudeversicherung (je nach Anbieter/Kanton)
🛡️ Mögliche Zusatzleistungen
Diebstahldeckung für fest verbaute Elemente (z. B. Fenster, Heizung)
Deckung für Baumaterialien auf dem Grundstück
Erweiterung auf Bauhilfsanlagen (z. B. Baukran, Container)
Vorerweiterung zur späteren Gebäudeversicherung
Kombination mit Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung
💰 Versicherungssumme & Kosten
Versicherungssumme = Wiederaufbauwert des fertigen Gebäudes (inkl. Baunebenkosten)
Prämie: einmalig oder anteilsmässig, abhängig vom Wert und der Bauzeit
In Kantonen mit kantonaler Gebäudeversicherung oft automatisch integriert
Selbstbehalt: in der Regel CHF 500.– bis CHF 2’000.– pro Ereignis
📌 Wichtige Hinweise für Bauherren
In vielen Kantonen ist der Feuerschutz über die kantonale Gebäudeversicherung obligatorisch
Versicherung muss spätestens mit Beginn der Bauarbeiten abgeschlossen werden
Bestehende Gebäudeteile (z. B. bei Umbauten) sind separat zu versichern
Keine Deckung bei Baufehlern, Planungsfehlern oder normalen Bauverzögerungen
Übergang in die definitive Gebäudeversicherung automatisch oder mit separater Anmeldung
📊 Was beeinflusst die Prämie?
Bauvolumen (Gesamtwert des fertigen Objekts)
Bauart (Massivbau, Holzbau, Mischbauweise)
Standort (Elementargefahrenzone)
Bauzeit (Dauer bis Fertigstellung)
Ob Rohbauversicherung separat oder über kantonales System geregelt ist
💬 Unsere Empfehlung
Die Rohbauversicherung ist eine unverzichtbare Grunddeckung für jedes Bauprojekt. Sie sichert Ihr Investment in der sensiblen Bauphase ab – bei Sturm, Feuer oder anderen unvorhersehbaren Schäden. Kombiniert mit Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung entsteht ein vollständiger Schutz für Bauherren und Unternehmer – durchdacht, sicher und oft kantonal geregelt.
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